Explanation

Yalı Mahallesi'nde merkezi konumda, prestijli 3+1 kiralık ofis/büro veya muayenehane.

Karşıyaka'nın gözde semtlerinden Yalı Mahallesi'nde, Cahar Dudayev Bulvarı üzerinde yer alan bu geniş ve aydınlık ofis alanı, işiniz için ideal bir başlangıç noktası sunuyor. 5 katlı binanın 1. katında bulunan bu ticari gayrimenkul, 190 m² brüt ve 140 m² net kullanım alanına sahip olup, ayrıca 50 m²'lik geniş bir terasa sahiptir. 3 cephesi caddeye bakması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve ferah bir çalışma ortamı sağlar. Karanlık odası bulunmayan bu ofis, modern tasarımı ve kullanışlılığı ile öne çıkıyor.

Ofis / Büro / Muayenehane Özellikleri

• Kiralık Türü: İş Yeri - Ofis / Büro / Muayenehane
• Kullanım Alanı: 140 m² Net / 190 m² Brüt
• Teras Alanı: 50 m²
• Oda Sayısı: 3+1 Geniş İç Hacim
• Kat: 1. Kat (5 Katlı Binada)
• Cephe: 3 Cepheli (Caddeye Bakıyor)
• Aydınlık: Karanlık Odası Yok, Gün Boyu Doğal Işık
• Isıtma: Doğalgaz Kombi (Bireysel)
• Mutfak: Kapalı Mutfak Alanı
• Banyo & WC: 2 Banyo, 3 WC
• Ek Alanlar: Arşiv ve Depo Alanı
• Ekstra: Vestiyer, Fiber İnternet Altyapısı, Merkezi Uydu Sistemi
• Zemin: Parke Zemin ve Seramik Zemin
• Kapı: Çelik Kapı

Stratejik Konum ve Çevre Bilgileri

• Ana Cadde: Cahar Dudayev Bulvarı üzerinde, yüksek tabela değeri
• Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına ve ana arterlere kolay erişim
• AVM Yakınlığı: Mavi Bahçe ve Hiltown AVM'ye sadece 900 metre mesafede
• Sahil: Bostanlı Sahili'ne 800 metre yürüme mesafesinde
• Çevre: Bölgenin en işlek lokasyonlarından birinde
• Tabela Değeri: Yüksek görünürlük ve marka bilinirliği için ideal

İş Yeri Kullanım Potansiyeli ve Avantajları

• Uygun Sektörler: Doktor Muayenehanesi, Diş Kliniği, Emlak Ofisi, Kurs Merkezi, Güzellik Merkezi, Avukatlık Ofisi, Muhasebe Ofisi gibi çeşitli profesyonel kullanımlar için uygundur.
• Geniş İç Hacim: 3+1 oda yapısı ve 140 m² net alanı ile farklı departmanlar veya çalışma alanları oluşturmak mümkündür.
• Teras Kullanımı: 50 m²'lik teras alanı, dinlenme alanı, ek depolama veya açık hava toplantıları için değerli bir ek alan sunar.
• Merkezi Konum: İşlek bir caddede yer alması, hem müşteri hem de çalışan erişimi açısından büyük avantaj sağlar.
• Uzun Vadeli Kiralama: Uzun süreli iş planları için idealdir.
• Bina Özellikleri: Asansörlü, doğalgaz kombi ısıtmalı, 2 banyo ve 3 WC ile konforlu bir çalışma ortamı sunar.

Kefil İstenmektedir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçin. 

STARTKEY ALTUNSU

Mehmet ÇAKICIOĞLU

0 551 220 90 12 – 0 532 629 75 15

0 232 330 44 30