Explanation

İzmir Menemen Satılık Hazır Kiracılı Dükkan / İşyeri – Yola Cepheli Yatırımlık Fırsat

İzmir Menemen’de, Çanakkale Otoyolu üzerinde yola cepheli bu işyeri, hem kazançlı bir yatırım hem de yoğun araç trafiği ile yüksek görünürlük sunuyor.

**Temel Bilgiler:**
- Açık Alan: 93 m² – geniş vitrini ile dikkat çekiyor
- Kapalı Alan: 56 m² – fonksiyonel kullanım için ideal
- WC: Mevcut
- Kat Mülkiyeti & İskânlı 
- Hazır Kiracılı – hemen gelir getirmeye hazır

**Konum:** Çanakkale Otoyolu üzerinde, yola cepheli olarak maksimum görünürlük sağlıyor.

**Yakınlıklar ve Ulaşım:**
- Jandarma: ~100 m
- Otogar: ~450 m
- Otobüs durağı: İşyerinin önünde
- Market & restoranlar: 1–3 dk yürüme mesafesinde

Bu işyeri, kiracılı yatırım fırsatı arayanlar için ideal olduğu gibi, kendi işletmesini açmak isteyen girişimciler için de prestijli ve hazır bir alan sunuyor.

GENEL ÖZELLİKLER

• Açık Alan: 93 m²
• Kapalı Alan: 56 m²
• WC: Mevcut
• Kat Mülkiyeti & İskânlı
• Hazır Kiracılı
• Yola cepheli – yoğun araç trafiği
• Merkezi lokasyon ve kolay ulaşım
• Yatırım değeri yüksek

KONUM AVANTAJLARI

• İzmir Menemen, Çanakkale Otoyolu üzerinde yola cepheli
• Jandarma: ~100 m
• Otogar: ~450 m
• Otobüs durağı: İşyerinin önünde
• Market & restoranlara 1–3 dk yürüme
• Yüksek görünürlük ve yoğun araç trafiği

İLETİŞİM VE RANDEVU

✅ Startkey Yalı Gayrimenkul Danışmanı Sibel Kalkan ve Şahin Kılıç’ın yetkili portföyüdür
 +90 532 358 07 65