Erläuterung

AKINCILAR MAHALLESİ’NDE KURUMSAL KİRACILI SATILIK TİCARİ BİNA

KÖŞE KONUM – ANA CADDE – 7 KAT İMAR HAKKI

✅ BALIKESİR / KARESİ / AKINCILAR MAHALLESİ – VASIF ÇINAR CADDESİ ÜZERİNDE

✅ KÖŞE KONUMDA, ANA CADDEYE CEPHELİ

✅ TOPLAM 4 PARSEL (3 TEVHİD + 1 ŞUYULU)

✅ TOPLAM 302 M² ARSA / 920 M² KAPALI ALAN

✅ 7 KAT İMAR HAKKI BULUNMAKTADIR (YENİ PLANDA)

✅ KURUMSAL EĞİTİM KURUMU TARAFINDAN 2007’DEN BU YANA KİRALANMAKTADIR

✅ AYLIK KİRA: 110.000 TL

✅ KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE YER ALMAKTA

✅ YATIRIM DEĞERİ: 63.000.000 TL (MAKUL TEKLİFLERE AÇIK)

✅ MEVCUT VE YENİ İMAR DURUMU GÖRSELLERİ FOTOĞRAFLARDA MEVCUTTUR

BİNANIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ

✔️ TOPLAM KAPALI ALAN: 770 M²

✔️ AÇIK TERAS ALANI: 150 M²

✔️ TOPLAM KULLANIM ALANI: 920 M²

✔️ ISITMA SİSTEMİ: DOĞALGAZ

✔️ ZEMİN KAT: GENİŞ VİTRİN, 18 ETÜT ODASI + 2 SINIF + 4 WC

✔️ 1. KAT: 12 SINIF (ORTALAMA 20 KİŞİLİK)

✔️ 2. KAT (TERAS): KANTİN + WC + AÇIK VE KAPALI KULLANIM ALANI

✔️ KÖŞE CEPHE SAYESİNDE YÜKSEK GÖRÜNÜRLÜK VE PRESTİJ

KONUM AVANTAJLARI

✔️ BALIKESİR MERKEZİNİN EN DEĞERLİ BÖLGELERİNDEN AKINCILAR MAHALLESİNDE

✔️ ANA CADDE ÜZERİNDE – YOĞUN ARAÇ VE YAYA TRAFİĞİ

✔️ OKULLAR, KAMU KURUMLARI VE TİCARİ NOKTALARLA ÇEVRİLİ

✔️ KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANLARI KAPSAMINDA YÜKSEK DEĞER ARTIŞ POTANSİYELİ

✔️ YATIRIMCI İÇİN UZUN VADELİ VE GÜVENLİ GETİRİ SAĞLAR

YATIRIMCI İÇİN AVANTAJLAR

✔️ KURUMSAL KİRACI – DÜZENLİ VE GÜVENİLİR GELİR

✔️ KÖŞE KONUM – YÜKSEK TİCARİ GÖRÜNÜRLÜK

✔️ 7 KAT İMAR HAKKI – YENİ PROJEYE MÜSAADE EDEN YAPI

✔️ KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİNDE DEĞERLENEN KONUM

✔️ KİRA GETİRİSİ + GELECEK PROJE DEĞERİ BİR ARADA

STARTKEY YÖN GAYRİMENKUL GÜVENCESİYLE

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE ŞEFFAFLIK, GÜVEN VE SÜRDÜRÜLEBİLİR KAZANÇ İLKESİYLE HİZMET VERİYORUZ.

YATIRIMINIZI PROFESYONEL BİR DANIŞMANLA YÖNETİN.

✔️ GAYRİMENKUL & YATIRIM UZMANI:

ATİLLA BİRBİLEN – 0552 580 1636

 ATILLA.BIRBILEN@STARTKEY.COM.TR

❗ BALIKESİR MERKEZDE KURUMSAL KİRACILI, KÖŞE KONUMLU, YÜKSEK GETİRİLİ TİCARİ BİNA.

❗ BUGÜNÜN KİRASINI, YARININ DEĞERİNİ GARANTİ EDEN FIRSAT!