Açıklama

Urla Çeşmealtı Mavi Plaj'da Fırsat Bahçeli Köşe 2+1 Villa

Mavi Plaj’a yürüme mesafesinde, geniş bahçeli ve köşe konumlu 2 katlı dubleks ev satışta! İzmir – Urla – Güvendik Mahallesi’nde bulunan bu taşınmaz, hem konumu hem de özellikleriyle bölgedeki nadir fırsatlardan biri.  Havlunuzla beraber denize yürüyerek gidebilirsiniz. Çeşmealtı İzmir'in en fazla oksijene ve en az neme sahip bölgesidir. İzmir ve Urla'nın en güzel plajı Mavi Plaj'a yürüyerek ulaşabilirsiniz.

VİDEO VE 360 SANAL TUR İLANA AYRICA YÜKLENECEKTİR. 

 Özellikler

• Arsa Alanı: 86 m² – köşe parsel, özel bahçeli
• Yapı: 2 katlı dubleks mesken
• İç Mekân: 2 oda + 1 salon (açık mutfak), 2 banyo
• Kullanım Alanı: ~110 m²
• Cephe: Güney-batı – gün boyu güneş
• Ekstralar: Balkon, bahçe,
• Bahçenin konumu oda ve mutfak büyütülmesine uygun.
• 2 adet klima, elektrikli panjur, kameralı ve cep telefonundan izlenebilir profesyonel güvenlik sistemi.

 Avantajlar

• Mavi Plaj’a yürüme mesafesi
• Köşe ev – geniş kullanım alanı & mahremiyet
• Bahçeli yaşam – peyzaj, hobi bahçesi, çocuklar/evcil hayvanlar için ideal
• Sosyal alanlara, marketlere, toplu taşımaya yakın
• Yatırım açısından yüksek değer artışı potansiyeli

✅ Neden Bu Ev?
Çeşmealtı’nda köşe konumlu, bahçeli ve Mavi Plaj’a yürüme mesafesinde bu özelliklere sahip bir ev bulmak artık çok zor. Hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından öne çıkan bir taşınmaz. Cep telefonunuzdan izlenir şekilde kamera ve güvenlik sistemi mevcuttur.

• Bina Yapım Yılı: 1990’lar sonu (bakımlı, iyi durumda)
• Kat Sayısı: 2 katlı dubleks (alt + üst)
• Net Alan: ~110 m²
• Salon: 1 (açık mutfak ile beraber, ~30 m²)
• Oda Sayısı: 2 (her biri ~12–14 m²)
• Banyo: 2 (~4–5 m²)
• Balkon: 2 (~8–10 m²)
• Antre: 1
• Parke: Laminat
• Islak Zemin: Seramik
• Doğrama/Panjur: PVC
• Tesisatlar: Elektrik & su mevcut, sorunsuz
• Isıtma: Klima ve Dogalgaz (soğutma/ısıtma)
• Uydu Tesisatı: Var
• Otopark: Bahçe içi açık otopark
• Aidat: Yok (müstakil kullanım)
• Tapu Takyidat Bilgileri: Temiz, ipotek/haciz yok.

Sosyal Alanlara Mesafe:

• Toplu taşıma: 200–300 m
• Urla merkez okullar: 15–20 dk
• Urla Devlet Hastanesi: 30 dk
• Marketler: 3–5 dk
• Urla Pazarı: 5–10 dk
• Havaalanı: ~45 dk

Tüm ilanlarımızda gerçek portföy fotoğrafları kullanılmış olup konumlar doğru olarak işaretlenmiştir. ​Kiralık ve satılık tüm portföylerimiz Gayrimenkul Danışmanlarına paylaşımına açıktır. Yer gösterimleri Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği imza karşılığında yapılmaktadır. Daha detaylı bilgi ve yer gösterimi için lütfen arayıp randevu alınız.

Startkey Hobby Gayrimenkul

TTBS NO: 3503104

Bülent Erşener 555 696 4568